核查摘要
业主群流传一份调价通知，称物业费将上调 40%。核查组核对公示栏实拍、业委会会议记录与街道备案回执后确认，调价程序确实已启动，但拟上调幅度为 32%，通知中的 40% 系对两个收费项目的叠加误算。
被核验的原始说法
以下是本次核查中逐条比对的具体表述，核查结论针对这些说法本身，而非指向具体主体。
- 1物业费将整体上调 40%
- 2调价已通过业主表决
- 3新标准将在下月 1 日起执行
证据链与来源
分级标准- A证据 01
小区公示栏实拍照片
支持该说法公示内容包括成本测算表与调价方案，拟调整幅度为 32%。
来源：核查组实地拍摄 - A证据 02
街道备案回执
支持该说法回执确认调价方案已提交备案，执行时间以公示期满后为准。
来源：公开备案信息 - B证据 03
业主表决记录
支持该说法表决参与率为 63%，同意比例为 58%，符合约定表决规则。
来源：业委会提供的会议记录 - C证据 04
业主群转发的通知截图
中性 / 待评估"40%"的表述系将物业费与车位管理费叠加计算所致。
来源：业主群
核查时间线
- 07-20
公示启动
调价方案在小区公示栏张贴。
- 08-02
收到传言
业主群流传"上调 40%"的通知截图。
- 08-10
多方核对
完成公示实拍、表决记录、备案回执三方比对。
- 08-14
发布核查结论
程序属实，幅度表述有误，结论定为实锤。
最终结论
实锤更新于 2026-08-14
调价程序已启动，公示材料属实但幅度表述略有出入
调价程序真实存在且已履行公示与表决流程，但"上调 40%"的表述与公示方案不符，实际拟调整幅度为 32%。核查组建议业主以公示栏原始材料为准。
手上有能改变这条结论的新凭证？把材料交给核查组，经核对后档案会重新评级并记录更新过程。
申请结论复议